Vackra stränder med vackra människor. Det fridfulla stället Amity i Massachusetts har hela tiden levt på turisterna så att de klarar sig på vinterhalvåret. Men när en badare blir dödad av en jättestor haj så får Sheriff Brody ta ett svårt beslut: Att stänga stranden precis före den värsta sommarruschen i juli. Men det är inte mycket han kan göra om hajen inte ger sig av.
När otäcka händelser börjar inträffa i Buenos Aires inleder en grupp specialiserad på paranormala fenomen en skrämmande utredning tillsammans med en före detta polis.
Den unge änklingen och advokaten Arthur Kipps får i uppdrag att reda upp ett dödsbo i en by som ligger ensligt belägen på den engelska landsbygden. När han träffar invånarna inser han att de döljer en mörk hemlighet. Alla undviker att besöka och tala om den förfallna egendomen som tillhört den avlidna kvinnan. Trots att han blir varnad beger han sig dit och gör en fasansfull upptäckt – huset är hemsökt av en vålnad som letar efter något hon för länge sedan förlorat.
Lives are torn apart and relationships fractured forever when a young child goes missing. Five years later, DCI Maggie Brand leads a new investigation and puts at risk her own happy family life.
